Vente - Maison / Maison

Propriété LE MANS – 15 pièce(s) – 498 m2

1 390 000 €

LE MANS

15 pièce(s)

Chauffage : Individuel

1 terrasse(s)

Référence : 54256278

« Belle propriété située 10 MNS à pieds de l’hyper centre-ville et proche gare, entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des prestations de grande qualité. Cette propriété a conservé son âme et son authenticité. Elle est édifiée sur un terrain clos de murs de 1000 m²environ, sans vis à vis, un joli parc arboré et paysagé est exposé plein sud. Le bâti, en forme de U, se compose d’une belle maison de caractère ainsi que de 2 ailes indépendantes et communicantes, la superficie de l’ensemble s’élève à 498 m². Le corps central comprend au RDC, 1 grande entrée avec 1 sol ancien aux motifs « fleurs de lys », , toilettes d’invités, 3 belles réceptions de 80 m² avec parquets et boiseries, 1 cuisine A/E haut de gamme. Toutes les pièces du RDC ouvrent sur 1 terrasse de 100 m² où se trouve un jacuzzi. Le 1er étage est composé de 4 belles chambres avec leurs salles d’eau privatives, 3 WC dont 2 indépendants. Le second niveau offre une suite parentale de 80 m² dont 1 chambre avec salle d’eau + bain privative, 1 grand dressing indépendant et sur mesure, WC indépendant. Une des ailes attenante et communicante dispose au RDC, d’une cuisine A/E haut de gamme, une grande arrière-cuisine et buanderie, une salle de sport avec sauna, 1 chambre avec salle d’eau privative + WC. A l’étage, un grand espace loisirs. La seconde aile, également attenante et communicante, comprend au RDC, 1 entrée indépendante, WC indépendant, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d’eau. A l’étage, 1autre chambre. Il est important de préciser que cette dernière partie peut être rendue totalement indépendante, et sans aucun travaux à prévoir, pour une maison d’amis ou un espace professionnel (profession libérale). De plus, ce bien offre 2 caves sous parties, 1 préau ainsi que des parkings privatifs sur la propriété pour 4 voitures. Prix : 1 390 000EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

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Tout savoir sur ce bien

  • Pièce(s) : 15
  • Chambre(s) : 7
  • WC : 7
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 6
  • Cave(s) : 2
  • Terrasse(s) : 1
  • Place(s) de parking : 5
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Surface habitation : 498 m²
  • Surface séjour : 80 m²
  • Cuisine : Equipée
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • État interieur : Très bon

Diagnostic énergie

Consommation énergétique

kWhEP/m² an

< 94
Émission de gaz à effet de serre

kg eq CO2/m² an

< 17