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à vendre

vente-Propriété

Propriété de 498 m² à vendre

1 664 000 € HAI
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498 m²

LE MANS

15 Pièces 15 Pièces
Parking Parking
Chauffage Individuel Chauffage Individuel
Terrasse Terrasse

référence : 36269073

« Belle propriété située 10 MNS à pieds de l’hyper centre-ville, entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des prestations de grande qualité.
Cette propriété a conservé son âme et son authenticité.
Elle est édifiée sur un terrain clos de murs de 1100 m²environ, sans vis à vis, un joli parc arboré et paysagé est exposé plein sud.
Le bâti, en forme de U, se compose d’une belle maison de caractère ainsi que de 2 ailes indépendantes et communicantes, la superficie de l’ensemble s’élève à 498 m².
Le corps central comprend au RDC, 1 grande entrée avec 1 sol ancien aux motifs « fleurs de lys », , toilettes d’invités, 3 belles réceptions de 80 m² avec parquets et boiseries,
1 cuisine A/E haut de gamme. Toutes les pièces du RDC ouvrent sur 1 terrasse de 100 m² où se trouve un jacuzzi.
Le 1er étage est composé de 4 belles chambres avec leurs salles d’eau privatives, 3 WC dont 2 indépendants.
Le second niveau offre une suite parentale de 80 m² dont 1 chambre avec salle d’eau + bain privative, 1 grand dressing indépendant et sur mesure, WC indépendant.
Une des ailes attenante et communicante dispose au RDC, d’une cuisine A/E haut de gamme, une grande arrière-cuisine et buanderie, une salle de sport avec sauna,
1 chambre avec salle d’eau privative + WC. A l’étage, un grand espace loisirs.
La seconde aile, également attenante et communicante, comprend au RDC, 1 entrée indépendante, WC indépendant, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d’eau. A l’étage, 1autre chambre.
Il est important de préciser que cette dernière partie peut être rendue totalement indépendante, et sans aucun travaux à prévoir, pour une maison d’amis ou un espace professionnel
(profession libérale).
De plus, ce bien offre 2 caves sous parties, 1 préau ainsi que des parkings privatifs sur la propriété pour 4 voitures.
Prix : 1 664 000€
Honoraires charge vendeur
Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

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Tout savoir sur ce bien

  • Pièces : 15
  • Chambre(s) : 7
  • WC : 7
  • Salle de bain(s) : 1
  • SE : 6
  • Cave(s) : 2
  • Terrasse(s) : 1
  • Parking(s) intérieur(s) : 4
  • Surface habitation : 498 m²
  • Surface terrain : 1100 m²
  • Surface séjour : 80 m²
    • Type cuisine : EQUIPEE
    • Type chauffage : INDIVIDUEL
    • Nature chauffage : GAZ
    • Mode chauffage : RADIATEUR
    • Etat intérieur : TRES BON

    Diagnostic énergie

    Logement économe

    consommation enregie
    kWhEP/m² an < 94

    Faible émission de GES

    emission gaz
    kWhEP/m² an < 17